關于房開企業(yè)抵減可以抵減增值稅銷項稅額的問題，一個項目 成本核算對象是住宅和寫字樓，待分攤配套設施 會所和車棚，土地征用及拆遷補償費 住宅1000萬 寫字樓1400萬 會所500萬 車棚100萬 合計3000萬，建筑面積住宅12000平米，寫字樓16800平米，如住宅銷售10000平米，每平米8720元，如何計算應交銷項稅額？ (備注:車棚和會所的成本會分配到住宅和寫字樓中 ) 銷項稅額是（8720萬-3000萬*（10000/12000 16800））/1.09*0.09？還是（8720萬-1000萬*（10000/12000））/1.09*0.09？ 比較困惑，感謝老師的回答！
問題分類：增值稅類 閱讀量：182 579096 發(fā)表于：2025/9/16 17:11:00
解答
大白菜老師 回復于：2025/9/17 12:05:00
關于房開企業(yè)增值稅銷項稅額的計算，核心在于準確確定**可抵減的土地成本，需結合項目分攤規(guī)則和銷售比例分步計算。回答不開 你加老師吧