關(guān)于房開企業(yè)抵減可以抵減增值稅銷項(xiàng)稅額的問題，一個(gè)項(xiàng)目 成本核算對(duì)象是住宅和寫字樓，待分?jǐn)偱涮自O(shè)施 會(huì)所和車棚，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 住宅1000萬 寫字樓1400萬 會(huì)所500萬 車棚100萬 合計(jì)3000萬，建筑面積住宅12000平米，寫字樓16800平米，如住宅銷售10000平米，每平米8720元，如何計(jì)算應(yīng)交銷項(xiàng)稅額？ (備注:車棚和會(huì)所的成本會(huì)分配到住宅和寫字樓中 ) 銷項(xiàng)稅額是（8720萬-3000萬*（10000/12000 16800））/1.09*0.09？還是（8720萬-1000萬*（10000/12000））/1.09*0.09？ 比較困惑，感謝老師的回答！
問題分類：增值稅類 閱讀量：272 579096 發(fā)表于：2025/9/16 17:11:00
解答
大白菜老師 回復(fù)于：2025/9/17 12:05:00
關(guān)于房開企業(yè)增值稅銷項(xiàng)稅額的計(jì)算，核心在于準(zhǔn)確確定**可抵減的土地成本，需結(jié)合項(xiàng)目分?jǐn)傄?guī)則和銷售比例分步計(jì)算。回答不開 你加老師吧我要提問題
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