解答
大白菜老師 回復(fù)于：2025/7/31 18:37:00
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財稅地字〔1987〕3號)規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅對象是“房產(chǎn)”，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。室外綠化苗木、室外兒童游樂場、室外籃球場通常不屬于房產(chǎn)，不需要計入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。具體分析如下：1、室外綠化苗木：綠化苗木是獨立于房屋之外的，其主要作用是美化環(huán)境等，不具備房產(chǎn)的基本特征，一般不計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。即使是將綠化費用資本化，作為在建工程核算后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，也只是作為單獨的資產(chǎn)項目核算，而不應(yīng)計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。
2、室外兒童游樂場：室外兒童游樂場一般是由一些游樂設(shè)施及場地組成，沒有固定的屋面和圍護結(jié)構(gòu)，不能遮風(fēng)避雨，不屬于房產(chǎn)范疇，不需要計入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。
3、室外籃球場：室外籃球場通常是由場地和籃球架等組成，屬于獨立于房屋之外的場地設(shè)施，不滿足房產(chǎn)的定義，不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象，其所占用土地的價值也不應(yīng)該計入應(yīng)稅房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅，應(yīng)單獨核算，不計入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。
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